1825 Rue DUNANT app. 62 app. 62 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 94,3 m² · constr. 1973 · terrain 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,5 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 234 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164198386900010062
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
58037164198386900010062
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 7 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 614 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 737 532 $ Poids 79 % |
| 2 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 773 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 606 174 $ Poids 67 % |
| 3 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 992 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 635 159 $ Poids 63 % |
| 4 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 660 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 188 877 $ Poids 62 % |
| 5 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 698 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 557 836 $ Poids 62 % |
| 6 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 607 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +7 987 $ | 195 142 $ Poids 61 % |
| 7 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 626 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 367 035 $ Poids 60 % |
| 8 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 714 352 $ Poids 59 % |
| 9 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 769 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 627 061 $ Poids 59 % |
| 10 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 912 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 853 612 $ Poids 58 % |
| 11 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 921 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 673 973 $ Poids 58 % |
| 12 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 517 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 701 321 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.