1800 Place DUNANT app. 46 app. 46 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 94,1 m² · constr. 1970 · terrain 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,9 m²
Frontage
144,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 226 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164199223900010046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
58037164199223900010046
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 7 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 560 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 726 328 $ Poids 82 % |
| 2 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 725 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 597 376 $ Poids 69 % |
| 3 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 917 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 625 741 $ Poids 67 % |
| 4 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 646 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 549 818 $ Poids 64 % |
| 5 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 606 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −16 948 $ | 185 500 $ Poids 64 % |
| 6 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 974 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 703 551 $ Poids 62 % |
| 7 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 550 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 192 306 $ Poids 62 % |
| 8 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 851 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 841 617 $ Poids 62 % |
| 9 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 867 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 664 462 $ Poids 61 % |
| 10 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 472 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 691 326 $ Poids 59 % |
| 11 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 645 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 572 368 $ Poids 58 % |
| 12 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 701 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 361 570 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.