1800 Place DUNANT app. 49 app. 49 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 98,3 m² · constr. 1970 · terrain 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
144,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 283 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164199223900010049
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
58037164199223900010049
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 10 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 606 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −16 948 $ | 189 689 $ Poids 75 % |
| 2 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 560 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 742 690 $ Poids 75 % |
| 3 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 725 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 608 891 $ Poids 74 % |
| 4 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 550 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 195 956 $ Poids 68 % |
| 5 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 465 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 605 264 $ Poids 66 % |
| 6 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 646 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 560 688 $ Poids 64 % |
| 7 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 917 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 639 241 $ Poids 63 % |
| 8 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 455 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 918 412 $ Poids 61 % |
| 9 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 813 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 430 614 $ Poids 59 % |
| 10 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 844 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 629 934 $ Poids 59 % |
| 11 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 701 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 368 915 $ Poids 58 % |
| 12 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 974 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 719 325 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.