405 Boulevard SEIGNEURIAL O O app. 204 app. 204 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 77,8 m² · constr. 1982 · terrain 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 194 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164199438600010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
58037164199438600010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 6 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 551 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −44 411 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 704 527 $ Poids 61 % |
| 2 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 960 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 814 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 682 535 $ Poids 47 % |
| 3 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 833 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −47 543 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 818 280 $ Poids 46 % |
| 4 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 857 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −37 702 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 645 955 $ Poids 45 % |
| 5 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 877 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −42 429 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 608 448 $ Poids 45 % |
| 6 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 473 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −39 619 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 671 878 $ Poids 44 % |
| 7 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 619 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −33 548 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 555 900 $ Poids 43 % |
| 8 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 917 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −40 066 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 686 464 $ Poids 43 % |
| 9 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −33 698 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 899 270 $ Poids 42 % |
| 10 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 671 365 $ Poids 39 % |
| 11 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 581 913 $ Poids 36 % |
| 12 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 595 904 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.