1410 Rue HOCQUART · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 139 400 $
Autre · constr. 1999 · terrain 5 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 639,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
3249
Usage
Autres industries de l’emboutissage, du matriçage et du revêtement métallique
Valeur au rôle 2026 — composition
4 102 100 $
Rôle antérieur 2 524 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164201586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
601546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 700 $
Valeur bâtiment
3 425 400 $
Rôle antérieur
2 524 000 $
ID provincial
58037164201586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 386 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 64 % |
| 2 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 441 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 188 250 $ Poids 64 % |
| 3 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 428 674 $ Poids 63 % |
| 4 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 425 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 264 $ Poids 63 % |
| 5 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 407 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 228 286 $ Poids 63 % |
| 6 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 285 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 125 $ Poids 63 % |
| 7 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 460 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 448 $ Poids 63 % |
| 8 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 459 m · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 921 897 $ Poids 62 % |
| 9 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 421 m · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 151 680 $ Poids 62 % |
| 10 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 551 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 593 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 447 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.