500 Rue CHAPMAN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
769 200 $
Unifamiliale · 7 284 $/m² · 105,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 263,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 553 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164203304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 500 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
58037164203304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 410 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 192 733 $ Poids 90 % |
| 2 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 525 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 833 069 $ Poids 88 % |
| 3 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 272 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 612 406 $ Poids 87 % |
| 4 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 521 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 718 781 $ Poids 86 % |
| 5 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 531 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 607 075 $ Poids 78 % |
| 6 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 548 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 672 234 $ Poids 77 % |
| 7 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 798 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 432 006 $ Poids 71 % |
| 8 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 475 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 599 833 $ Poids 70 % |
| 9 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 861 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 910 704 $ Poids 67 % |
| 10 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 630 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +5 394 $ | 576 649 $ Poids 66 % |
| 11 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 305 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 592 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 726 640 $ Poids 65 % |
| 12 | 270, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 566 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 338 236 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.