1365 Rue GARNEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 6 923 $/m² · 127,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 567 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164204449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 700 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
58037164204449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 763 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 908 250 $ Poids 76 % |
| 2 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 147 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −907 $ | 99 306 $ Poids 74 % |
| 3 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 704 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 931 234 $ Poids 72 % |
| 4 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 671 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −33 799 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 755 609 $ Poids 71 % |
| 5 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 222 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −57 461 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 394 569 $ Poids 69 % |
| 6 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 883 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 433 215 $ Poids 69 % |
| 7 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 661 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 909 241 $ Poids 63 % |
| 8 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 883 779 $ Poids 63 % |
| 9 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 568 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge +5 394 $ | 628 591 $ Poids 61 % |
| 10 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 722 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 802 018 $ Poids 60 % |
| 11 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 980 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +18 931 $ | 525 178 $ Poids 60 % |
| 12 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 567 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +45 263 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 664 443 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.