485 Rue CHAPMAN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
962 900 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 210,7 m² · constr. 1968 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 300 $
Rôle antérieur 543 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164204503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
58037164204503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 73 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 659 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 113 749 $ Poids 82 % |
| 2 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 658 m · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 066 532 $ Poids 78 % |
| 3 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 420 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +80 942 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 262 693 $ Poids 71 % |
| 4 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 818 m · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 581 $ Poids 63 % |
| 5 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 831 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −66 171 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 447 679 $ Poids 58 % |
| 6 | 1582, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-28 · 589 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 872 799 $ Poids 57 % |
| 7 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 992 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 383 804 $ Poids 52 % |
| 8 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 630 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +50 193 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 1 057 508 $ Poids 47 % |
| 9 | 1521, Rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-25 · 527 m · Vendu 765 000 $ (4 111 $/m²) 186,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +50 562 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 882 132 $ Poids 40 % |
| 10 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 823 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie +116 627 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 984 519 $ Poids 39 % |
| 11 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 1 327 567 $ Poids 35 % |
| 12 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 377 732 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.