475 Rue CHAPMAN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 139,2 m² · constr. 1964 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 479 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164204644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
58037164204644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 624 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 792 537 $ Poids 82 % |
| 2 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 247 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 451 072 $ Poids 80 % |
| 3 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 825 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 889 984 $ Poids 70 % |
| 4 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 852 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 453 672 $ Poids 63 % |
| 5 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 805 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 762 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 951 187 $ Poids 63 % |
| 6 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 878 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 362 165 $ Poids 61 % |
| 7 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 174 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −907 $ | 103 691 $ Poids 60 % |
| 8 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 665 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +71 894 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 973 864 $ Poids 57 % |
| 9 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 776 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 887 633 $ Poids 55 % |
| 10 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 923 512 $ Poids 54 % |
| 11 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 675 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 840 098 $ Poids 53 % |
| 12 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 614 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +60 031 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 952 434 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.