455 Rue CHAPMAN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
839 700 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 133,7 m² · constr. 1968 · terrain 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 472 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164204937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
58037164204937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 59 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 638 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 775 325 $ Poids 80 % |
| 2 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 210 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 451 435 $ Poids 78 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 775 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 949 324 $ Poids 71 % |
| 4 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 836 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 452 937 $ Poids 69 % |
| 5 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 137 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +908 $ | 103 462 $ Poids 68 % |
| 6 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 659 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +52 023 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 971 234 $ Poids 66 % |
| 7 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 826 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −36 166 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 890 969 $ Poids 64 % |
| 8 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 844 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 362 221 $ Poids 61 % |
| 9 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 922 233 $ Poids 60 % |
| 10 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 629 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 932 302 $ Poids 59 % |
| 11 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 797 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 869 254 $ Poids 58 % |
| 12 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 697 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 822 349 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.