455 Rue DURHAM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 6 775 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 339 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164205587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
58037164205587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 22 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 147 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 973 $ Poids 95 % |
| 2 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 394 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 668 397 $ Poids 90 % |
| 3 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 394 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 668 397 $ Poids 90 % |
| 4 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 495 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 525 015 $ Poids 87 % |
| 5 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 565 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 477 562 $ Poids 85 % |
| 6 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 510 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 717 430 $ Poids 84 % |
| 7 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 353 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 690 531 $ Poids 84 % |
| 8 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 203 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 908 $ Poids 84 % |
| 9 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 163 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 104 $ Poids 83 % |
| 10 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 274 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 832 092 $ Poids 83 % |
| 11 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 354 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 590 505 $ Poids 82 % |
| 12 | 411, Clairevue Boulevard West, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-02 · 119 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 612 507 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.