1360 Rue GARNEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 118,6 m² · constr. 1965 · terrain 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 403 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164205954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
58037164205954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 706 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 903 752 $ Poids 77 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 704 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 880 766 $ Poids 76 % |
| 3 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 320 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 210 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 888 460 $ Poids 76 % |
| 4 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 78 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −454 $ | 96 489 $ Poids 76 % |
| 5 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 416 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 205 699 $ Poids 76 % |
| 6 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 515 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +8 092 $ | 610 321 $ Poids 74 % |
| 7 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 557 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 644 185 $ Poids 74 % |
| 8 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 359 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 715 330 $ Poids 73 % |
| 9 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 663 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 458 438 $ Poids 72 % |
| 10 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 401 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 840 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 768 645 $ Poids 67 % |
| 11 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 911 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +21 297 $ | 510 249 $ Poids 66 % |
| 12 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 867 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 420 159 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.