396 Rue WILLIAM-BIRKS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 8 093 $/m² · 93,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 516 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164207010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 600 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
58037164207010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 227 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 712 474 $ Poids 93 % |
| 2 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 293 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 685 690 $ Poids 92 % |
| 3 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 293 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 685 690 $ Poids 92 % |
| 4 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 355 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 538 584 $ Poids 91 % |
| 5 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 423 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 489 904 $ Poids 91 % |
| 6 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 229 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 709 299 $ Poids 87 % |
| 7 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 509 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 897 980 $ Poids 82 % |
| 8 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 266 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 714 482 $ Poids 81 % |
| 9 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 308 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 941 493 $ Poids 81 % |
| 10 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 332 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 672 320 $ Poids 81 % |
| 11 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 193 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 591 787 $ Poids 80 % |
| 12 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 363 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 851 526 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.