401 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 130,1 m² · constr. 1967 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 415 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164207670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
58037164207670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 42 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 546 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 931 687 $ Poids 85 % |
| 2 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 152 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −44 532 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 427 522 $ Poids 75 % |
| 3 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 795 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 905 801 $ Poids 75 % |
| 4 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 143 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +454 $ | 101 670 $ Poids 72 % |
| 5 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 631 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 356 379 $ Poids 67 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 812 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 537 584 $ Poids 66 % |
| 7 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 871 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 764 058 $ Poids 66 % |
| 8 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 871 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 709 051 $ Poids 65 % |
| 9 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 984 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 444 496 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 903 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 670 275 $ Poids 63 % |
| 11 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 849 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 953 918 $ Poids 62 % |
| 12 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 924 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 678 030 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.