391 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 112 m² · constr. 1965 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 449 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164207812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
58037164207812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 159 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 862 433 $ Poids 92 % |
| 2 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 287 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 695 125 $ Poids 84 % |
| 3 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 295 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 745 163 $ Poids 83 % |
| 4 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 548 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 199 117 $ Poids 82 % |
| 5 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 650 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 446 059 $ Poids 79 % |
| 6 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 728 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +28 238 $ | 670 399 $ Poids 76 % |
| 7 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 725 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 641 018 $ Poids 75 % |
| 8 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 539 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +8 092 $ | 594 595 $ Poids 75 % |
| 9 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 688 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 626 817 $ Poids 74 % |
| 10 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 805 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 674 153 $ Poids 72 % |
| 11 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 807 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 573 997 $ Poids 72 % |
| 12 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 771 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +20 484 $ | 504 800 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.