250 Rue WILLIAM-BIRKS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 139,3 m² · constr. 1968 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 464 200 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164209831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
58037164209831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 347 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 126 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 969 701 $ Poids 79 % |
| 2 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 292 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 478 250 $ Poids 79 % |
| 3 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 448 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 368 782 $ Poids 78 % |
| 4 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 591 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 941 089 $ Poids 76 % |
| 5 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 203 429 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 795 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 991 497 $ Poids 60 % |
| 7 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 696 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 233 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 736 703 $ Poids 60 % |
| 8 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 792 850 $ Poids 59 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 684 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge +28 397 $ | 558 032 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 728 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +47 485 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 696 414 $ Poids 58 % |
| 11 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 750 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +48 035 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 704 472 $ Poids 58 % |
| 12 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 325 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +908 $ | 105 543 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.