2200 Rue MARIE-VICTORIN app. 101 app. 101 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 138 700 $
Autre · 3 431 $/m² · 331,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
893 100 $
Rôle antérieur 464 400 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164210969300010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
725244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
767 300 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
58037164210969300010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 564
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 366 m · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +83 052 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 062 148 $ Poids 62 % |
| 2 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 662 m · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +78 975 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 978 898 $ Poids 49 % |
| 3 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 022 321 $ Poids 48 % |
| 4 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 868 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 108 132 $ Poids 41 % |
| 5 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie −102 548 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 2 149 740 $ Poids 32 % |
| 6 | 37, BOUL. SEIGNEURIAL E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (3 381 $/m²) 372,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −68 967 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 332 921 $ Poids 27 % |
| 7 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 207 557 $ Poids 15 % |
| 8 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie −149 891 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 2 170 726 $ Poids 14 % |
| 9 | 232-234, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (4 059 $/m²) 278,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +108 576 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 372 752 $ Poids 13 % |
| 10 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +55 700 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 557 723 $ Poids 13 % |
| 11 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −75 810 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 824 216 $ Poids 11 % |
| 12 | 2901, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 395 000 $ (4 738 $/m²) 294,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 661 $ · Ajust. superficie +88 846 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 1 629 432 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.