2200 Rue MARIE-VICTORIN app. 201 app. 201 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
678 200 $
Autre · 4 465 $/m² · 151,9 m² · constr. 2016 · terrain 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 212 600 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164210969300010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
726757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
58037164210969300010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 493 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 003 806 $ Poids 86 % |
| 2 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 251 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +42 874 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 992 307 $ Poids 83 % |
| 3 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 459 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −48 618 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 009 474 $ Poids 73 % |
| 4 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 552 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +59 855 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 652 059 $ Poids 64 % |
| 5 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 037 093 $ Poids 55 % |
| 6 | 1587, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 871 m · Vendu 543 000 $ (4 098 $/m²) 132,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +39 752 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 643 899 $ Poids 54 % |
| 7 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 649 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 341 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 889 $ Poids 53 % |
| 8 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 020 671 $ Poids 53 % |
| 9 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 411 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +78 866 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 101 574 $ Poids 50 % |
| 10 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 985 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 111 $ Poids 49 % |
| 11 | 1645, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 910 m · Vendu 740 000 $ (5 736 $/m²) 129 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +65 682 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 889 013 $ Poids 47 % |
| 12 | 1645, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 910 m · Vendu 775 000 $ (5 187 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 922 981 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.