1445 Place LOUIS-FRÉCHETTE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 147,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 511 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164212183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
58037164212183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 410 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 817 573 $ Poids 85 % |
| 2 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 639 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 936 422 $ Poids 82 % |
| 3 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 426 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 522 754 $ Poids 72 % |
| 4 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 617 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −61 826 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 806 066 $ Poids 58 % |
| 5 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 740 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 478 541 $ Poids 57 % |
| 6 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 556 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +63 160 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 914 368 $ Poids 53 % |
| 7 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 456 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +70 028 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 865 914 $ Poids 49 % |
| 8 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 379 663 $ Poids 49 % |
| 9 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 513 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +100 795 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 1 024 316 $ Poids 48 % |
| 10 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 273 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 963 977 $ Poids 47 % |
| 11 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 396 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +89 314 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 981 718 $ Poids 47 % |
| 12 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 365 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +1 361 $ | 108 933 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.