395 Rue DURHAM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 117,1 m² · constr. 1973 · terrain 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 463 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164216374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
58037164216374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 211 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 295 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 915 545 $ Poids 82 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 597 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 911 608 $ Poids 79 % |
| 3 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 264 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 737 138 $ Poids 77 % |
| 4 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 453 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 211 618 $ Poids 77 % |
| 5 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 600 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 472 025 $ Poids 77 % |
| 6 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 472 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +29 669 $ | 628 324 $ Poids 76 % |
| 7 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 53 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +3 176 $ | 99 562 $ Poids 75 % |
| 8 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 756 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 932 813 $ Poids 74 % |
| 9 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 593 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 663 438 $ Poids 74 % |
| 10 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 807 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +40 228 $ | 526 232 $ Poids 71 % |
| 11 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 377 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 503 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 792 198 $ Poids 70 % |
| 12 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 758 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge +53 338 $ | 710 453 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.