385 Rue DURHAM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 134,7 m² · constr. 1974 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 424 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164216546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
58037164216546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 55 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +60 075 $ | 1 496 274 $ Poids 80 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 579 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 980 187 $ Poids 78 % |
| 3 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 804 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 778 454 $ Poids 73 % |
| 4 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 644 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 373 143 $ Poids 70 % |
| 5 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 840 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 951 460 $ Poids 70 % |
| 6 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 67 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 106 556 $ Poids 67 % |
| 7 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 887 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 467 871 $ Poids 66 % |
| 8 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 783 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge +42 595 $ | 563 190 $ Poids 61 % |
| 9 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 760 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +55 636 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 1 000 707 $ Poids 60 % |
| 10 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 951 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −33 127 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 920 558 $ Poids 59 % |
| 11 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 872 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 743 677 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 903 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 703 007 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.