375 Rue DURHAM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 110,6 m² · constr. 1974 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 382 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164216677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
58037164216677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 179 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 894 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 457 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −12 711 $ | 206 194 $ Poids 87 % |
| 3 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 223 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 720 540 $ Poids 86 % |
| 4 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 566 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 461 884 $ Poids 84 % |
| 5 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 393 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 772 683 $ Poids 84 % |
| 6 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 717 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 694 531 $ Poids 78 % |
| 7 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 596 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 649 233 $ Poids 78 % |
| 8 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 446 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +32 366 $ | 615 534 $ Poids 78 % |
| 9 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 706 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 663 823 $ Poids 77 % |
| 10 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 384 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 653 615 $ Poids 76 % |
| 11 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 786 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 698 766 $ Poids 74 % |
| 12 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 742 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +40 968 $ | 522 306 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.