390 Rue DURHAM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 120,5 m² · constr. 1966 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 363 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164216680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
58037164216680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 630 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 217 $ Poids 82 % |
| 2 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 21 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 649 $ Poids 77 % |
| 3 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 709 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 914 926 $ Poids 76 % |
| 4 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 439 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +10 789 $ | 617 545 $ Poids 74 % |
| 5 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 244 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 703 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 900 078 $ Poids 74 % |
| 6 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 576 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 464 052 $ Poids 73 % |
| 7 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 406 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 207 594 $ Poids 72 % |
| 8 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 261 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 724 446 $ Poids 72 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 813 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +23 664 $ | 516 350 $ Poids 72 % |
| 10 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 546 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 652 085 $ Poids 71 % |
| 11 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 844 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 425 653 $ Poids 68 % |
| 12 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 914 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 680 336 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.