365 Rue DURHAM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 141,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 444 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164216818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
58037164216818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 48 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 48 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +60 075 $ | 1 526 919 $ Poids 82 % |
| 2 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 612 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 380 641 $ Poids 72 % |
| 3 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 825 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 798 483 $ Poids 72 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 552 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 675 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 003 475 $ Poids 70 % |
| 5 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 814 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 973 010 $ Poids 64 % |
| 6 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 962 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 940 008 $ Poids 64 % |
| 7 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 883 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 478 966 $ Poids 59 % |
| 8 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 97 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 108 935 $ Poids 57 % |
| 9 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 811 $ Poids 55 % |
| 10 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 603 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +59 560 $ | 857 605 $ Poids 54 % |
| 11 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 746 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +40 684 $ · Ajust. âge +42 595 $ | 575 768 $ Poids 53 % |
| 12 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 837 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +55 017 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 760 687 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.