360 Rue WILLIAM-BIRKS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 101,5 m² · constr. 1962 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 402 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164217008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
58037164217008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 26 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 99 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 808 650 $ Poids 98 % |
| 2 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 300 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 279 $ | 696 971 $ Poids 96 % |
| 3 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 470 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 883 467 $ Poids 88 % |
| 4 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 595 665 $ Poids 83 % |
| 5 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 67 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 579 $ Poids 82 % |
| 6 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 587 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 188 644 $ Poids 81 % |
| 7 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 262 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 653 083 $ Poids 81 % |
| 8 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 416 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 483 813 $ Poids 78 % |
| 9 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 365 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 531 888 $ Poids 78 % |
| 10 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 668 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 630 198 $ Poids 78 % |
| 11 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 667 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 603 027 $ Poids 77 % |
| 12 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 213 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 704 542 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.