350 Rue WILLIAM-BIRKS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 97,9 m² · constr. 1963 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 343 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164217139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
58037164217139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 22 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 313 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −21 667 $ | 687 774 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 80 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 578 $ Poids 92 % |
| 3 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 465 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 871 817 $ Poids 88 % |
| 4 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 417 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 476 863 $ Poids 86 % |
| 5 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 219 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 694 372 $ Poids 86 % |
| 6 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 369 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 524 247 $ Poids 85 % |
| 7 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 51 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 576 541 $ Poids 84 % |
| 8 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 520 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 545 $ Poids 82 % |
| 9 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 401 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 667 804 $ Poids 82 % |
| 10 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 401 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 667 804 $ Poids 81 % |
| 11 | 270, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 107 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 926 $ Poids 77 % |
| 12 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 648 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 617 480 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.