370 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 130 m² · constr. 1965 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 453 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164217480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
58037164217480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 42 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 539 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 922 248 $ Poids 85 % |
| 2 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 81 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −45 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 693 $ Poids 75 % |
| 3 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 799 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 896 844 $ Poids 74 % |
| 4 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 107 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −454 $ | 100 726 $ Poids 72 % |
| 5 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 758 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +21 297 $ | 532 655 $ Poids 68 % |
| 6 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 608 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 353 011 $ Poids 67 % |
| 7 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 918 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 439 923 $ Poids 67 % |
| 8 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 845 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 763 745 $ Poids 67 % |
| 9 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 838 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 702 385 $ Poids 67 % |
| 10 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 797 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +38 656 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 944 937 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 869 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 663 973 $ Poids 65 % |
| 12 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 890 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 671 656 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.