360 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 134,4 m² · constr. 1965 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 394 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164217611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
58037164217611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 36 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 525 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 296 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 938 258 $ Poids 81 % |
| 2 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 82 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 762 $ Poids 80 % |
| 3 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 786 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 911 660 $ Poids 73 % |
| 4 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 591 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 358 166 $ Poids 72 % |
| 5 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 855 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 777 515 $ Poids 70 % |
| 6 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 121 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −454 $ | 102 361 $ Poids 67 % |
| 7 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 916 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 447 551 $ Poids 64 % |
| 8 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 739 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +21 297 $ | 541 303 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 820 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 714 080 $ Poids 62 % |
| 10 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 851 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 675 028 $ Poids 60 % |
| 11 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 196 669 $ Poids 60 % |
| 12 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 871 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 682 839 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.