321 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 127,5 m² · constr. 1964 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 420 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164218791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
58037164218791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 44 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 422 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 908 613 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 685 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 884 116 $ Poids 81 % |
| 3 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 658 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +18 931 $ | 525 375 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 722 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 692 541 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 753 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 654 667 $ Poids 73 % |
| 6 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 224 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −907 $ | 99 343 $ Poids 73 % |
| 7 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 774 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 662 242 $ Poids 72 % |
| 8 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 172 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −56 982 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 395 048 $ Poids 70 % |
| 9 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 489 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 348 457 $ Poids 68 % |
| 10 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 940 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 190 373 $ Poids 66 % |
| 11 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 439 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +79 077 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 951 162 $ Poids 64 % |
| 12 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 975 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 433 388 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.