1250 Rue VAUDREUIL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
825 900 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 139,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 467 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164219769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 700 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
58037164219769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 238 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 762 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 955 724 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 323 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 363 790 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 500 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 927 822 $ Poids 80 % |
| 4 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 357 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 457 747 $ Poids 77 % |
| 5 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 784 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 200 352 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 679 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 977 662 $ Poids 65 % |
| 7 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 569 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 967 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 726 837 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 601 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +47 234 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 687 088 $ Poids 63 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 564 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge +21 297 $ | 550 737 $ Poids 62 % |
| 10 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 623 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +47 781 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 695 038 $ Poids 62 % |
| 11 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 308 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +26 058 $ | 819 265 $ Poids 60 % |
| 12 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 322 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 895 839 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.