645 Rue BERTHIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 6 828 $/m² · 94,5 m² · constr. 1970 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 363 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164220705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
58037164220705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 293 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 727 886 $ Poids 90 % |
| 2 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 258 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 598 473 $ Poids 86 % |
| 3 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 545 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 705 053 $ Poids 83 % |
| 4 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 404 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 665 785 $ Poids 78 % |
| 5 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 500 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 843 286 $ Poids 75 % |
| 6 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 496 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 707 537 $ Poids 74 % |
| 7 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 301 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −16 948 $ | 185 899 $ Poids 73 % |
| 8 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 926 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 627 027 $ Poids 66 % |
| 9 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 899 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 678 357 $ Poids 66 % |
| 10 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 899 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 678 357 $ Poids 66 % |
| 11 | 411, Clairevue Boulevard West, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-02 · 670 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 620 736 $ Poids 65 % |
| 12 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 890 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge +3 611 $ | 700 956 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.