635 Rue BERTHIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 7 214 $/m² · 102,9 m² · constr. 1994 · terrain 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 490 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164220915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
58037164220915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 44 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 294 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +8 474 $ | 219 699 $ Poids 92 % |
| 2 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 261 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 253 $ Poids 90 % |
| 3 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 301 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 469 $ Poids 81 % |
| 4 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 808 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 900 796 $ Poids 74 % |
| 5 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 282 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +53 372 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 826 635 $ Poids 71 % |
| 6 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 905 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +72 225 $ | 799 456 $ Poids 69 % |
| 7 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 808 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 642 $ Poids 68 % |
| 8 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 734 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 762 968 $ Poids 67 % |
| 9 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 553 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 452 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 796 900 $ Poids 65 % |
| 10 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 760 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 836 $ Poids 62 % |
| 11 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 451 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 859 $ Poids 62 % |
| 12 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 411 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 746 665 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.