1539 Rue NELLIGAN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
907 800 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 136,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 556 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164221912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 200 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
58037164221912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 67 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 258 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 782 835 $ Poids 95 % |
| 2 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 441 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 876 138 $ Poids 83 % |
| 3 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 555 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 446 098 $ Poids 80 % |
| 4 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 523 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 429 553 $ Poids 72 % |
| 5 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 314 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +60 694 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 958 355 $ Poids 72 % |
| 6 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 452 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 877 274 $ Poids 68 % |
| 7 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 259 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +48 684 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 941 087 $ Poids 65 % |
| 8 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 372 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 830 094 $ Poids 65 % |
| 9 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 484 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −1 361 $ | 102 085 $ Poids 59 % |
| 10 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 065 $ Poids 55 % |
| 11 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 482 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 935 369 $ Poids 51 % |
| 12 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 719 179 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.