1424 Rue GARNEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 126 m² · constr. 1964 · terrain 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 437 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164223259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
58037164223259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 48 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 512 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 926 176 $ Poids 81 % |
| 2 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 685 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 430 788 $ Poids 80 % |
| 3 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 531 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −38 180 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 751 227 $ Poids 74 % |
| 4 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 210 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −907 $ | 98 786 $ Poids 74 % |
| 5 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 842 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 903 155 $ Poids 72 % |
| 6 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 529 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 904 117 $ Poids 68 % |
| 7 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 433 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge +5 394 $ | 625 255 $ Poids 67 % |
| 8 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 368 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 660 759 $ Poids 67 % |
| 9 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 250 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −64 164 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 387 865 $ Poids 66 % |
| 10 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 232 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 213 080 $ Poids 64 % |
| 11 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 621 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 797 500 $ Poids 64 % |
| 12 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 713 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 843 522 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.