1442 Rue GARNEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
929 400 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 156 m² · constr. 1963 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 400 $
Rôle antérieur 516 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164223754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
530 200 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
58037164223754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 614 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 936 617 $ Poids 77 % |
| 2 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 650 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −37 096 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 830 796 $ Poids 73 % |
| 3 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 469 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +55 705 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 845 113 $ Poids 72 % |
| 4 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 313 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +79 487 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 524 841 $ Poids 66 % |
| 5 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 961 586 $ Poids 63 % |
| 6 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 868 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 317 748 $ Poids 60 % |
| 7 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 357 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −89 348 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 063 654 $ Poids 54 % |
| 8 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 617 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 449 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 480 597 $ Poids 48 % |
| 9 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 939 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 380 223 $ Poids 47 % |
| 10 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 830 $ Poids 47 % |
| 11 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −51 865 $ | 903 328 $ Poids 47 % |
| 12 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 197 511 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.