400 Rue PAPINEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 127,7 m² · constr. 1967 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 397 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164224658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
58037164224658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 695 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 440 335 $ Poids 79 % |
| 2 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 555 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 945 248 $ Poids 78 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 753 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 922 954 $ Poids 76 % |
| 4 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 617 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −32 860 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 756 547 $ Poids 74 % |
| 5 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 154 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +454 $ | 100 779 $ Poids 74 % |
| 6 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 169 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −56 024 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 416 030 $ Poids 71 % |
| 7 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 858 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 532 867 $ Poids 66 % |
| 8 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 361 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge +13 486 $ | 637 397 $ Poids 66 % |
| 9 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 617 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 910 340 $ Poids 65 % |
| 10 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 392 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 673 933 $ Poids 63 % |
| 11 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 897 719 $ Poids 62 % |
| 12 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 525 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 479 606 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.