330 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 6 919 $/m² · 97,8 m² · constr. 1965 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 407 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164227035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
58037164227035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 102 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 806 434 $ Poids 92 % |
| 2 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 407 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 694 641 $ Poids 91 % |
| 3 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 157 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 700 697 $ Poids 87 % |
| 4 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 553 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 880 270 $ Poids 85 % |
| 5 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 453 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 593 770 $ Poids 85 % |
| 6 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 61 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 581 523 $ Poids 84 % |
| 7 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 468 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 529 163 $ Poids 83 % |
| 8 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 514 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 481 335 $ Poids 82 % |
| 9 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 564 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 623 009 $ Poids 80 % |
| 10 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 489 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 674 053 $ Poids 79 % |
| 11 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 489 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 674 053 $ Poids 79 % |
| 12 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 588 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 619 370 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.