345 Rue DURHAM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 7 406 $/m² · 95,6 m² · constr. 1973 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 445 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164227081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
58037164227081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 114 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 719 234 $ Poids 92 % |
| 2 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 419 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 715 703 $ Poids 87 % |
| 3 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 144 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 492 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 830 758 $ Poids 86 % |
| 4 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 494 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 543 705 $ Poids 85 % |
| 5 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 545 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 494 562 $ Poids 84 % |
| 6 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 410 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 609 738 $ Poids 83 % |
| 7 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 99 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 596 618 $ Poids 83 % |
| 8 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 568 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 639 337 $ Poids 83 % |
| 9 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 496 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 692 369 $ Poids 83 % |
| 10 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 496 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 692 369 $ Poids 83 % |
| 11 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 589 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 906 030 $ Poids 81 % |
| 12 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 514 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 742 596 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.