290 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
860 900 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 185,4 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 448 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164228621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
58037164228621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 61 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 186 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 149 430 $ Poids 96 % |
| 2 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 612 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 349 602 $ Poids 83 % |
| 3 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 195 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 971 527 $ Poids 65 % |
| 4 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 988 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 343 996 $ Poids 58 % |
| 5 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 955 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 648 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 038 852 $ Poids 54 % |
| 6 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 982 m · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie −54 236 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 000 244 $ Poids 51 % |
| 7 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie +45 527 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 913 418 $ Poids 50 % |
| 8 | 1582, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-28 · 897 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 815 567 $ Poids 50 % |
| 9 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −83 720 $ | 1 128 654 $ Poids 49 % |
| 10 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 062 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 044 062 $ Poids 47 % |
| 11 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 309 358 $ Poids 46 % |
| 12 | 1295, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-20 · 86 m · Vendu 827 000 $ (5 043 $/m²) 164 m² · constr. 1962 Ajust. marché +158 627 $ · Ajust. superficie +53 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 584 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.