261 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 108,7 m² · constr. 1962 · terrain 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 358 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164228729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
58037164228729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 19 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 105 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 837 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 479 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 651 310 $ Poids 90 % |
| 3 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 472 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 622 978 $ Poids 89 % |
| 4 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 141 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 675 123 $ Poids 88 % |
| 5 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 488 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 433 720 $ Poids 87 % |
| 6 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 553 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 654 684 $ Poids 87 % |
| 7 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 517 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 490 952 $ Poids 85 % |
| 8 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 574 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 557 844 $ Poids 85 % |
| 9 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 475 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge −25 279 $ | 722 588 $ Poids 84 % |
| 10 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 609 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 195 825 $ Poids 82 % |
| 11 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 576 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 427 491 $ Poids 80 % |
| 12 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 589 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −31 141 $ | 651 917 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.