280 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
819 900 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 165,8 m² · constr. 1961 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 418 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164228742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
58037164228742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 188 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −58 839 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 082 662 $ Poids 78 % |
| 2 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 600 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 329 490 $ Poids 65 % |
| 3 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 984 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 789 $ Poids 63 % |
| 4 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 981 161 $ Poids 63 % |
| 5 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 858 337 $ Poids 56 % |
| 6 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 190 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +126 413 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 558 417 $ Poids 54 % |
| 7 | 1295, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-20 · 83 m · Vendu 827 000 $ (5 043 $/m²) 164 m² · constr. 1962 Ajust. marché +158 627 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 986 031 $ Poids 52 % |
| 8 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 457 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 388 454 $ Poids 51 % |
| 9 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −7 255 $ | 780 134 $ Poids 48 % |
| 10 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 971 $ Poids 48 % |
| 11 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 178 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −55 119 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 921 115 $ Poids 47 % |
| 12 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 452 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +49 905 $ · Ajust. âge +11 168 $ | 872 103 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.