270 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 131,8 m² · constr. 1964 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 510 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164228913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
58037164228913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 413 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 924 260 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 683 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 898 595 $ Poids 80 % |
| 3 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 205 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −36 392 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 415 638 $ Poids 76 % |
| 4 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 446 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 353 495 $ Poids 75 % |
| 5 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 564 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +18 931 $ | 533 826 $ Poids 74 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 659 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 703 969 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 689 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 665 471 $ Poids 71 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 709 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 673 171 $ Poids 70 % |
| 9 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 878 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 193 673 $ Poids 70 % |
| 10 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 276 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −907 $ | 100 941 $ Poids 68 % |
| 11 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 917 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 440 843 $ Poids 66 % |
| 12 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 962 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 769 378 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.