1266 Rue CADIEUX · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 8 013 $/m² · 81,8 m² · constr. 1964 · terrain 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 400 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164229007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
58037164229007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 26 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 76 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 842 888 $ Poids 97 % |
| 2 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 76 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 632 229 $ Poids 90 % |
| 3 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 373 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 637 257 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 688 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 495 590 $ Poids 79 % |
| 5 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 527 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 611 370 $ Poids 77 % |
| 6 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 527 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 611 370 $ Poids 77 % |
| 7 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 412 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 437 569 $ Poids 74 % |
| 8 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 399 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 481 049 $ Poids 73 % |
| 9 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 502 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −31 467 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 561 532 $ Poids 72 % |
| 10 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 438 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −30 861 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 768 001 $ Poids 71 % |
| 11 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 675 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 527 850 $ Poids 71 % |
| 12 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 420 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 644 092 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.