1275 Rue SAINTE-FOY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 129,1 m² · constr. 1965 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 485 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164229417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
58037164229417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 265 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 918 973 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 534 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 893 813 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 552 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 699 993 $ Poids 81 % |
| 4 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 515 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +21 297 $ | 530 886 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 583 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 661 712 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 604 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 669 368 $ Poids 78 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 770 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 192 601 $ Poids 76 % |
| 8 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 317 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 351 957 $ Poids 75 % |
| 9 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 332 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −49 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 384 $ Poids 70 % |
| 10 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 392 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −454 $ | 100 391 $ Poids 68 % |
| 11 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 344 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 863 628 $ Poids 67 % |
| 12 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 267 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +90 579 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 971 039 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.