240 Rue AMHERST · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 7 935 $/m² · 84,5 m² · constr. 1965 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 390 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164229694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
58037164229694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 147 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 98 % |
| 2 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 147 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 91 % |
| 3 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 353 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 650 747 $ Poids 89 % |
| 4 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 445 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 573 880 $ Poids 82 % |
| 5 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 581 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 624 699 $ Poids 81 % |
| 6 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 581 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 624 699 $ Poids 81 % |
| 7 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 504 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 580 259 $ Poids 81 % |
| 8 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 483 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 446 920 $ Poids 80 % |
| 9 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 467 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 491 329 $ Poids 79 % |
| 10 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 398 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 782 982 $ Poids 79 % |
| 11 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 397 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 656 716 $ Poids 77 % |
| 12 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 682 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 505 791 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.