1301 Place SAINTE-FOY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 127,9 m² · constr. 1961 · terrain 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 415 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164229933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
58037164229933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 321 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 896 456 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 590 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 533 $ Poids 85 % |
| 3 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 496 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 519 062 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 568 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 684 004 $ Poids 81 % |
| 5 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 598 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 646 597 $ Poids 80 % |
| 6 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 618 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 654 079 $ Poids 79 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 787 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 187 680 $ Poids 75 % |
| 8 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 349 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 344 051 $ Poids 72 % |
| 9 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 366 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −2 269 $ | 98 130 $ Poids 70 % |
| 10 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 298 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −55 066 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 376 938 $ Poids 69 % |
| 11 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 299 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +81 953 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 928 912 $ Poids 67 % |
| 12 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 395 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 021 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.