610 Rue BERTHIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 7 332 $/m² · 98,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 442 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164230100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 000 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
58037164230100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 40 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 315 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 597 343 $ Poids 89 % |
| 2 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 335 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 185 253 $ Poids 83 % |
| 3 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 317 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 728 011 $ Poids 82 % |
| 4 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 610 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 705 173 $ Poids 74 % |
| 5 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 469 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 665 890 $ Poids 70 % |
| 6 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 319 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −31 842 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 593 138 $ Poids 68 % |
| 7 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 556 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 843 419 $ Poids 68 % |
| 8 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 865 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 811 742 $ Poids 67 % |
| 9 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 561 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 707 650 $ Poids 67 % |
| 10 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 961 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −10 834 $ | 699 319 $ Poids 65 % |
| 11 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 817 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 584 953 $ Poids 63 % |
| 12 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 396 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 917 475 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.