605 Rue BERTHIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 7 280 $/m² · 94,7 m² · constr. 1966 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 405 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164230594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
58037164230594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 33 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 251 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 714 765 $ Poids 90 % |
| 2 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 274 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 588 021 $ Poids 86 % |
| 3 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 574 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 692 404 $ Poids 81 % |
| 4 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 434 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 654 646 $ Poids 77 % |
| 5 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 508 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 829 240 $ Poids 75 % |
| 6 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 273 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 181 862 $ Poids 74 % |
| 7 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 524 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 695 700 $ Poids 73 % |
| 8 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 892 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 615 970 $ Poids 68 % |
| 9 | 560, rue Berthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 67 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 634 339 $ Poids 64 % |
| 10 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 171 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 681 011 $ Poids 63 % |
| 11 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 781 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 575 827 $ Poids 63 % |
| 12 | 411, Clairevue Boulevard West, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-02 · 715 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 610 342 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.