595 Rue BERTHIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 8 062 $/m² · 78 m² · constr. 1967 · terrain 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 377 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164230814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
58037164230814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 21 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 242 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −43 632 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 653 181 $ Poids 69 % |
| 2 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 581 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 063 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 633 036 $ Poids 61 % |
| 3 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 972 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 836 526 $ Poids 58 % |
| 4 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 442 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 602 366 $ Poids 58 % |
| 5 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 510 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −46 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 314 $ Poids 57 % |
| 6 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 531 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −39 363 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 640 142 $ Poids 55 % |
| 7 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 972 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 627 813 $ Poids 54 % |
| 8 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 153 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −38 924 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 626 073 $ Poids 48 % |
| 9 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 476 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 517 114 $ Poids 47 % |
| 10 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 981 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 561 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 607 199 $ Poids 47 % |
| 11 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 981 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 561 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 607 199 $ Poids 47 % |
| 12 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 882 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −41 786 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 565 216 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.