1555 Rue NELLIGAN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 96,8 m² · constr. 1963 · terrain 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 394 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164231822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
58037164231822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 210 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 529 $ Poids 90 % |
| 2 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 175 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 712 521 $ Poids 88 % |
| 3 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 195 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 183 956 $ Poids 82 % |
| 4 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 511 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 690 241 $ Poids 80 % |
| 5 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 373 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 652 741 $ Poids 75 % |
| 6 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 437 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 826 838 $ Poids 74 % |
| 7 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 461 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 693 676 $ Poids 72 % |
| 8 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 816 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 613 945 $ Poids 70 % |
| 9 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 762 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 240 $ Poids 69 % |
| 10 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 717 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 573 589 $ Poids 67 % |
| 11 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 905 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −21 667 $ | 683 860 $ Poids 67 % |
| 12 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 188 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −35 263 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 581 017 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.